En Catalogne, il existe plusieurs types d’hébergements touristiques, tels que les appartements touristiques, les maisons rurales, les villas et chalets, les auberges et pensions, les campings et les bungalows. La législation catalane a établi différents types d’hébergements touristiques et/ou de locations de vacances en fonction de leurs utilisations et caractéristiques. Aujourd’hui, nous nous concentrerons sur les deux plus importants: les appartements touristiques et les logements à usage touristique (VUT).
Quelle est la définition des appartements touristiques?
Selon la loi 13/2002 du 21 juin sur le tourisme en Catalogne, les appartements touristiques sont des hébergements loués pour des jours, des semaines ou des mois, meublés et équipés pour une utilisation immédiate. Ils sont situés dans des immeubles plurifamiliaux et peuvent être loués en totalité ou par chambres individuelles. Ils sont réglementés par cette loi et doivent respecter une série de conditions, telles que l’obtention d’une licence et le respect des normes de sécurité et de qualité.
Quelle est la définition des logements à usage touristique (VUT)?
Une habitation à usage touristique (VUT), selon la même loi 13/2002 sur le tourisme en Catalogne, est un hébergement touristique situé dans des immeubles résidentiels et appartenant à des particuliers. Ces logements sont également réglementés par cette loi et doivent respecter les conditions établies, telles que l’obtention d’une licence et le respect des normes de sécurité et de qualité. De plus, les propriétaires de VU doivent respecter un certain nombre d’obligations, telles que l’information des clients sur les règles de la communauté de voisins et le maintien de la propriété. Les deux types d’hébergement touristique sont très populaires en Catalogne et offrent aux touristes une grande variété d’options pour leur séjour dans la région.
Maintenant, selon les définitions déjà décrites, quelle est la différence entre un appartement touristique et un VUT en Catalogne ?
La principale différence entre un appartement touristique et une location de vacances (VUT) en Catalogne est la propriété de l’hébergement. Les appartements touristiques appartiennent à des entreprises touristiques, tandis que les VUT sont la propriété de particuliers.
Une autre différence importante est l’emplacement des hébergements. Les appartements touristiques se trouvent dans des immeubles multifamiliaux et sont exclusivement destinés à un usage touristique. Les VUT, quant à elles, se trouvent dans des immeubles résidentiels et peuvent être la propriété de particuliers ou d’entreprises. Ces logements sont utilisés à la fois à des fins touristiques et résidentielles.
En outre, la réglementation catalane établit des exigences et des obligations différentes pour chaque type d’hébergement. Par exemple, les appartements touristiques doivent respecter certaines exigences et obtenir une licence spécifique pour leur activité touristique. Les VUT doivent également respecter les exigences de la réglementation catalane, mais dans ce cas, la licence d’activité est délivrée à la personne physique ou morale propriétaire de la propriété.
Une autre différence est que les VUT ont des limitations en termes de nombre de jours par an qu’elles peuvent être louées à des fins touristiques. En Catalogne, la réglementation établit que les VUT ne peuvent pas être louées plus de 120 jours par an.
En résumé, bien que les appartements touristiques et les VUT partagent de nombreuses similitudes, telles que la réglementation catalane et le respect des mêmes exigences de qualité et de sécurité, la principale différence réside dans la propriété et l’utilisation de l’hébergement. Les appartements touristiques appartiennent à des entreprises touristiques et sont exclusivement destinés à un usage touristique, tandis que les VUT sont des propriétés privées qui peuvent être utilisées à la fois à des fins touristiques et résidentielles.
Quoi de mieux pour moi d’ouvrir, un appartement touristique ou un VUT en Catalogne ?
La décision d’ouvrir un appartement touristique ou une habitation à usage touristique (HUT) en Catalogne dépendra de plusieurs facteurs, tels que l’emplacement de l’hébergement, l’investissement nécessaire, les attentes de revenus et la disponibilité de temps et de ressources pour la gestion de l’hébergement.
En général, les appartements touristiques peuvent être une option plus appropriée si vous disposez d’un budget plus élevé, car ils nécessitent généralement un investissement plus important dans l’acquisition ou la location d’une propriété et dans son adaptation à l’usage touristique. De plus, la gestion des appartements touristiques peut nécessiter une plus grande dévotion et une structure d’entreprise plus solide.
D’autre part, les HUT peuvent être une option plus appropriée si vous disposez d’une propriété qui peut être adaptée à l’usage touristique, car l’investissement nécessaire peut être moindre. Ils peuvent également être une option plus appropriée si vous disposez d’un temps limité pour la gestion de l’hébergement, car il est possible de contracter une entreprise de gestion d’hébergements touristiques qui se chargera des tâches de nettoyage, de maintenance et de gestion des réservations.
Dans tous les cas, il est important de prendre en compte la réglementation catalane en ce qui concerne les exigences et les obligations pour chaque type d’hébergement, ainsi que les taxes et redevances correspondant à l’activité touristique. Il est également recommandé de réaliser une étude de marché et d’évaluer la demande d’hébergement touristique dans la zone dans laquelle vous souhaitez opérer, afin de prendre une décision informée et rentable.
Español: https://www.companygestionsclub.com/tipos-de-alojamientos-turisticos-en-cataluna/
English: https://www.companygestionsclub.com/en/types-of-tourist-accommodations-in-catalonia/
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